Loscriterios para determinar la indemnizaci贸n en las expropiaciones en las que la junta de compensaci贸n es la beneficiaria vienen establecidos en los arts. 34 y ss. del Texto Refundido de la Ley del Suelo y en el Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo.
I Una primera aproximaci贸n sobre el c谩lculo de justiprecio de una finca. Como bien es sabido, el justiprecio en la expropiaci贸n forzosa, se define como la
Subastade inmuebles. La subasta de inmuebles (vivienda, local, terreno, solar, garaje), es el 煤ltimo eslab贸n para la recuperaci贸n de una deuda por un acreedor.. El acreedor, bien sea persona f铆sica o jur铆dica, cuyo cr茅dito puede provenir de una deuda, pr茅stamo o cr茅dito personal o hipotecario, y que bien puede tratarse de una ejecuci贸n hipotecaria que
Lafinca registral depende del Registro de la Propiedad, as铆 como tambi茅n tiene validez jur铆dica, en cambio, la parcela catastral depende d irectamente de la Direcci贸n General del Catastro y tambi茅n tiene validez fiscal. Por tanto, l a principal diferencia es que la finca registral es lo que brinda la propiedad y es donde consta la
Orden administrativo. Fecha 煤ltima revisi贸n: 21/02/2022. El art铆culo 34 del TRLSRU, al regular el 谩mbito del r茅gimen de valoraciones dispone que: 芦 Las valoraciones del suelo, las instalaciones, construcciones y edificaciones, y los derechos constituidos .
Valorde reemplazamiento neto o actual. El valor de reemplazamiento neto o actual, tambi茅n conocido como 芦coste de reemplazamiento o reposici贸n禄, es la sumatoria de todas las inversiones realizadas sobre un inmueble con el fin de establecer el nuevo valor de reemplazamiento bruto de una construcci贸n empleando mecanismos
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Eneste sentido la consulta vinculante de DGT CV 1259-13 de 15 de abril de 2013, se ha pronunciado en aclaraci贸n de la consulta vinculante CV1905-12, de 1 de octubre de 2012, en relaci贸n a la imputaci贸n temporal del nuevo justiprecio determinado por Sentencia del Tribunal Supremo de 6 de octubre de 2011, en la que, asimismo, se Enla expropiaci贸n forzosa el propietario afectado siempre debe recibir una indemnizaci贸n que compense el valor de lo expropiado y los da帽os y perjuicios sufridos, que se denomina justiprecio. Adem谩s de terrenos, el Estado tambi茅n puede expropiar otros bienes y derechos, con la condici贸n de que previamente se hayan declarado de utilidad EgPc2X.
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    • como se calcula el justiprecio de una finca